amlakeyasan.ir
دسته بندی
اخبار
اخبار
»
۷۴هزار مشاور املاک به سامانه کاتب متصل شده اند/ صدور ۲ میلیون سند حدنگاری تک برگ در کشور/ آیین نامههای قانون الزام به زودی نهایی و ابلاغ خواهد شد
🔸️دکتر بابایی در هشتمین نشست منطقهای تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تحقق اهداف قانون الزام را در گروه همدلی و همراهی دانست. متولی
ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول الزامی است
سرپرست ادارهکل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: نقل و انتقال اسناد مالکیت اموال غیرمنقولی که از تاریخ ۳ تیرماه ۱۴۰۳ به بعد و با رنگ سبز صادر شدهاند، میبایستی صرفا در دفترخانه اسناد رسمی انجام شود.
سعادتیان در ادامه با بیان اینکه پیش نویس آیین نامه مزبور با تشکیل جلسه مشترک مورخ 7 آذرماه در دبیرخانه
کمیسیون حقوقی قضایی دفتر هیات دولت نهایی شد، عنوان کرد: پیش نویس در روزهای آتی به هیات دولت ارسال خواهد شد.
پیش نویس آیین نامه ماده 7 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نهای
یش نویس آیین نامه ماده 7 قانون الزام به ثبت رسمی معی شداملات اموال غیرمنقول با تشکیل دو جلسه در دبیرخانه کمیسیون حقوقی قضایی به جهت طرح در هیات دولت نهایی شد.
رای کمیسیون ماده ۷۷ شهرداری تا چند وقت اعتبار دارد و اگر بعد از یک سال از صدور رای هنوز اقدامی از طرف شهرداری صورت نگرفته آیا احتمال دارد این رای اجرا نگردد؟
رای کميسيون مزبور قطعی است و بدهی هايی که طبق تصميم اين کميسيون تشخيص داده شود طبق مقررات اسناد لازم الاجرا به وسيله اداره ثبت قابل وصول است.
آیا خرید ملک با بدهی بانکی امکانپذیر است؟
بله، اما باید از وضعیت دقیق بدهیهای بانکی ملک مطلع شوید و مطمئن شوید که خرید شما تحت تاثیر این بدهیها قرار نمیگیرد. در چنین مواردی، بهتر است با بانک و وکیل خود مشورت کنید تا مشکلات احتمالی را کاهش دهید.
وجه التزام چیست؟
وجه التزام قراردادی، شرط جبران خسارت یا جریمه دیرکرد ناشی از عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهد بوده که در قراردادها، پیش بینی میشود.
اگر دفتر خانه گواهی عدم حضور صادر نکرد چکار باید کرد؟
زمانی که برای تنظیم سند رسمی در تاریخ تعیین شده به دفاتر اسناد رسمی مراجعه میکنید و طرف مقابل حضور پیدا نمیکند، از آنجا که صدور گواهی عدم حضور از وظایف سردفتر نیست میتوانید از روش های دیگری استفاده نمود.
در صورت فوت یکی از شرکای عقد مضاربه، چه اتفاقی برای عقد میافتد؟
در صورت فوت یکی از شرکای عقد مضاربه، عقد خود به خود منفسخ میشود. عقد مضاربه مبتنی بر اعتماد و رابطه شخصی و عقدی جایز است و با فوت یکی از طرفین، این رابطه پایان مییابد.
در صورت بطلان عقد بیع، تکلیف اموال و ثمن معامله چیست؟
به موجب ماده 219 قانون مدنی، در صورت بطلان عقد بیع، طرفین باید به وضعیت قبلی خود برگردند. به این معنی که فروشنده باید ثمن را به خریدار بازگرداند و خریدار باید ملک را به فروشنده برگرداند. اگر ملک تغییر یافته یا از بین رفته باشد، باید جبران خسارت صورت گیرد.
یک جمله طلایی
اگر در قرارداد،«خسارت عدم انجام تعهد» را پیش بینی کرده باشید، حتماً این جمله را هم باید قید کنید
یک جمله طلایی
اگر در قرارداد،«خسارت عدم انجام تعهد» را پیش بینی کرده باشید، حتماً این جمله را هم باید قید کنید
در صورتی که یکی از مالکان آپارتمانها، سهم خود از هزینههای مشترک را پرداخت نکند، آیا سایر مالکان میتوانند از طریق دادگاه درخواست فروش سهم او را برای تأمین هزینهها داشته باشند؟
بر اساس ماده 10 قانون تملک آپارتمانها، در صورت عدم پرداخت سهم هزینههای مشترک توسط یکی از مالکان، مدیر یا مدیران میتوانند از طریق مراجع قضایی اقدام به مطالبه این هزینهها نمایند. دادگاه ممکن است حکم به پرداخت بدهی توسط مالک متخلف صادر کند. اما درخواست فروش سهم مالک به دلیل بدهی، یک اقدام بسیار جدی و استثنایی است که باید تحت شرایط خاص و با موافقت همه طرفین انجام شود.
در چه شرایطی شهرداری میتواند یک ملک را برای منافع عمومی تملک کند؟
طبق ماده 9 قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی، شهرداری میتواند در صورت نیاز به ملک برای منافع عمومی، با پرداخت عوض مناسب، ملک را تملک کند. در چنین مواردی، ارزیابی دقیق ملک و تعیین عوض مناسب بسیار حیاتی است. توصیه میشود مالکین برای حفظ حقوق خود، حتماً با یک وکیل مشورت کنند.
نکات مهم قراردادی هنگام خرید خودرو قبل از تنظیم قرارداد معامله خودرو توجه کنید.
۱---نسبت به بدهیهای معوقه خودرو مطلع و آگاه شوید.
آیا مدیر ساختمان، مسوول بیمه کردن است"
طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمانها، مدیر ساختمان که از سوی مالکان برای اداره امور مجموعه ساختمان انتخاب میشود و کتبا یا عملا این مسوولیت را میپذیرد، مسوولیت دارد کل ساختمان را در مقابل حادثه آتشسوزی نزد یکی از شرکتهای بیمهگر، بیمه کند.
شرایط جدید دریافت خسارت افت قیمت خودرو چگونه است ؟
دستورالعمل شیوه محاسبه و پرداخت خسارت افت قیمت وسایل نقلیه ناشی از حوادث رانندگی از محل بیمه شخص ثالث در جلسه شورای عالی بیمه تصویب شد.
⚖️ دلال یا فروشنده ماشین به شما دروغ گفت چه باید کرد؟؟
🔹 ماشینی خریدم، دلال گفت هیچ مشگلی ندارد و سالم هست و دو روز بعد بردم کارشناسی مشخص شد که دلال دروغ گفته و ماشین چپی و تصادفی است میتوانم شکایت کنم.
با اهدای آخرین سند اراضی کشاورزی اعلام شد؛
پایان عملیات حدنگاری اراضی کشاورزی در استان قم/ تقدیر رئیس کل دادگستری استان قم از اقدامات حوزه ثبت
با هدف ساماندهی مشاوران املاک صورت گرفت؛
دیدار رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با رئیس سازمان تعزیرات حکومتی
1
2
3
4
5
دنبال چه هستی؟
جستجو برای خرید
جستجو برای اجاره
درخواستهای خرید
درخواستهای اجاره